Muchas veces tenemos un terreno y queremos actuar sobre el pero no hacemos un análisis del mismo, de sus características y de el estado en el que se encuentra. Por ello a continuación te presentamos datos importantes a tener en cuenta sobre los terrenos, especialmente aquellos que estarán en contacto los edificios y obras de urbanización.
El terreno está en contacto con los edificios y obras de urbanización en materia de :
Apoyo de los edificios.
Adosado a una o varias de sus caras.
Alojando en el terreno algunos elementos constructivos como pueden ser los conductos de instalaciones, cimientos, etc.
Los terrenos pueden ser de características muy diferentes y variables, según:
Características físicas – geológicas.
Características químicas.
Características geométricas superficiales y en el subsuelo.
Según las características del terreno, se pueden producir:
Empujes simultáneos del terreno + agua freática.
Filtraciones de agua en los sótanos.
Destrucción química de elementos constructivos enterrados o en contacto con el terreno.
Pérdidas de capacidad portante del terreno.
Deformaciones excesivas y/o diferenciales del terreno.
Pérdida de estabilidad del terreno.
Estas circunstancias condicionan las características de los edificios y obras de urbanización (especialmente los cimientos y estructura). Es necesario realizar un estudio geotécnico del terreno antes de la ejecución. Comparar y completar al excavar, en obra.
Actuaciones sobre el terreno
Acondicionamiento adecuado del terreno natural.
Movimiento de tierras
Excavaciones y desmontes.
Rellenos y compactaciones.
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